1500 HalleNinoofsesteenweg 207

Un ensemble se composant de 2 maisons d'habitation donnant dans 2 rues différentes; ce bien offre de nombreuses possibilités (habitation kangourou, commerce ou activité indépendante, location partielle,...) grâce à une surface construite de 433m² hors sous-sol

€ 695.000

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Description

Ensemble se composant de:

Entité 1 - Ninoofsesteenweg (273m² + sous-sol): maison unifamiliale moderne et luxueuse avec 4 chambres et 2 salles de bains

Sous-sol (60m²)

  • hall (1m50x5m75)
  • sas (2m00x1m00)
  • cave 1 (3m35x4m40)
  • cave 2 (2m00x2m80)
  • cave 3 (2m35x2m95)
  • cave 4 (1m10x2m90)
  • cave 5 (2m00x2m70)
Rez-de-chaussée (110m²)
  • grand hall d'entrée (2m10x2m75) avec placards
  • grand living (57m²) avec escalier vers l'étage
  • cuisine entièrement équipée (3m45x5m65)
  • sas (0m90x2m20)
  • débarras (1m75x2m05) avec chaudière (placée en 2016)
  • WC avec lave-mains (0m85x1m85)
  • grande terrasse (9m75x7m40) donnant sur entité 2 (voir ci-après)
Premier étage (100m²)
  • grand salon (9m65x5m70) avec vide et vue sur la façade arrière vitrée
  • chambre 1 (4m75x5m00) avec dressing et salle de bains attenants
  • dressing (2m20x4m50)
  • salle de bains 1 (2m25x4m50) avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC
Deuxième étage (63m²)
  • hall de nuit
  • chambre 2 (2m80x4m80)
  • chambre 3 (2m70x4m70)
  • chambre 4 (2m70x4m70)
  • salle de bains 2 (3m70x2m80) avec douche, 3 lavabos et WC
Grenier
  • uniquement à usage de débarras
  • toit et sol isolés
  • vélux renouvelés en 2018
Entité 2 - Vanbeverenstraat (160m²): immeuble avec un grand garage et un appartement à l'étage

Rez-de-chaussée (70m²)
  • hall d'entrée, escalier vers l'étage
  • grand garage (porte électrique) pour 2 voitures
  • coin chaufferie (chaudière placée en 2007)
Etage (90m²) - auparavant un cabinet dentaire, actuellement un appartement
  • living
  • cuisine équipée avec îlot central
  • débarras
  • chambre 1
  • salle de bains avec douche, meuble avec lavabo et WC

Informations générales

Reférence:
#3962
Adresse:
Ninoofsesteenweg 207
1500 Halle
Prix demandé:
695.000,00 €
Brève description:
Un ensemble se composant de 2 maisons d'habitation donnant dans 2 rues différentes; ce bien offre de nombreuses possibilités (habitation kangourou, commerce ou activité indépendante, location partielle,...) grâce à une surface construite de 433m² hors sous-sol
Visites:
Uniquement sur rendez-vous. Demande de visite via info@berth.be (ou tél 02/356.04.34)
Année de construction:
1995
Revenu cadastral:
- Ninoofsesteenweg: 1.829 € (base) - Vanbeverenstraat: 1.219 € (base)
Frais d'enregistrement:
3%
Précompte immobilier:
- Ninoofsesteenweg: 1.612 € (2021) - Vanbeverenstraat: 1.074 € (2021)
Superficie terrain:
03 a 98 ca
Surface habitable:
433m² + sous-sol
Disponible:
- Ninoofsesteenweg: le bien sera libre à l'acte
- Vanbeverenstraat: actuellement loué
Chauffage:
Chauffage central à gaz (air pulsé) - 2 chaudières indépendantes dd. 2007 et 2010
Les fenêtres:
Double vitrage, profiles des fenêtres en aluminium
Mesures extérieures:
Largeur de la façade: 10m00
EPC/PEB Date d'expiration:
03/03/2022
EPC/PEB Valeur:
461 kwh/m²

Informations techniques

Permis d'urbanisme/Attestation as-built:
oui
Affectation urbanistique:
zone d'habitat
Citation pour infraction urbanistique:
non
Droit de préemption:
non
Attestation installation électrique:
oui, les deux installations électriques sont conformes
Attestation de conformité citerne à mazout:
non
Registre des permis:
oui
Registre des plans:
oui
Protégé/Classé:
non
Immeuble inoccupé ou désaffecté:
non
Zone inondable:
non
Zone inondable délimitée:
non
Zone riveraine délimitée:
non

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