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Demande de visite
Photos
Plans et certificats
- Attestation de performance énergétique (premier étage) 1,6Mb
- Attestation de performance énergétique (deuxième étage) 1,6Mb
- Attestation de performance énergétique (troisième étage) 1,6Mb
Description
Sous-sol
- cave 1 (1m75x4m50) avec 4 compteurs d'eau
- cave 2 (1m60x4m40) avec 4 compteurs de gaz et 5 compteurs d'électricité
- cave 3 (2m45x4m20) + (3m40x4m05)
- sas (1m90x2m20)
- cave 4 (2m70x2m85) + (1m80x4m80)
- WC
Rez-de-chaussée (190m²) - entité 1: surface commerciale
- hall d'entrée (0m95x1m70)
- cage d'escalier (2m80x3m15) contenant l'escalier vers le sous-sol et vers l'étage
- grande surface commerciale contenant un comptoir à l'avant et une salle de restauration à l'arrière
- sas avec réfrigérateur et porte donnant sur le hall commun
- toilettes
Premier étage (91m²) - entité 2: appartement numéro 1
- cage d'escalier (1m55x5m50) + (1m10x0m45)
- salon (3m55x4m75) à l'avant
- chambre 1 (2m05x3m60) à l'avant
- chambre 2 (4m05x4m50) à l'arrière
- sas (2m00x1m80)
- cuisine (3m55x4m85)
- salle de bains (2m00x2m90) avec baignoire, meuble avec lavabo et WC
Deuxième étage (64m²) - entité 3: appartement numéro 2
- cage d'escalier (1m55x5m45) + (1m10x0m45)
- salon (3m50x4m80) à l'avant
- cuisine (2m00x3m65) à l'avant
- chambre 1 (4m00x4m45) à l'arrière
- salle de bains (1m00x2m00) avec douche et WC
Troisième étage (60m²) - entité 4: appartement numéro 3
- cage d'escalier (1m50x4m50)
- salon (3m50x4m80) à l'avant
- cuisine (1m85x3m65) à l'avant
- chambre 1 (4m00x4m45) à l'arrière
- salle de bains (1m10x1m95) avec douche et WC
Informations générales
- Reférence:
- #4524
- Adresse:
- Rue Wayez 90
1070 Anderlecht - Prix demandé:
- 999.000,00 €
- Brève description:
- Un immeuble de rapport (405m²) se composant d'un grand rez-de-chaussée commercial et 3 appartements avec un rendement locatif de 4,70%
- Visites:
- Uniquement sur rendez-vous. Demande de visite via info@berth.be (ou tél 02/356.04.34)
- Année de construction:
- 1900 - 1918
- Revenu cadastral:
- 4.696 € (base)
- Frais d'enregistrement:
- 12,5%
- Précompte immobilier:
- 6.064 € (2023)
- Superficie terrain:
- 01 a 90 ca
- Surface habitable:
- 405m² + sous-sol
- Disponible:
- Tout est loué, rapport locatif: 4.900 € par mois (rapport net d'environ 4,70%)
- Chauffage:
- Chauffage central à gaz (chaudières à condensation individuelles placées en 2018/2019)
- Les fenêtres:
- Double vitrage, profiles des fenêtres en PVC et en bois
- EPC/PEB Valeur:
- 323 kwh/m²
- CO²:
- 64 Kg / m² / an
- EPC/PEB Catégorie:
- F
Informations techniques
- Affectation urbanistique:
- zone d'habitat
- Immeuble inoccupé ou désaffecté:
- non