Ruime eengezinswoning met tuin & garage, gunstige ligging
Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning uit 1958 biedt met circa 170m² woonoppervlakte, inclusief de zolderverdieping, heel wat ruimte en mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kelderniveau met een inpandige garage en een tuin. De woning is te moderniseren, maar vormt dankzij haar volumes een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten.
Ook de ligging is een belangrijke troef: het station van Halle bevindt zich op 1,4 km, terwijl de nabijgelegen autosnelweg voor een vlotte verbinding richting o.a. Brussel zorgt. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Kelderniveau (57m²)
traphall (1m75x3m10), garage (3m95x5m40) met elektrische poort, de stookinstallatie en een waterontharder, kelder 1 (3m55x2m90) gelegen achter de garage, kelder 2 (2m15x2m95), kelder 3 (1m75x2m20)
Gelijkvloers (75m²)
ruime inkomhall (1m80x5m35) met de trap naar de verdieping, aangename leefruimte (32m²), ruime eetkeuken (2m70x4m95) met deur naar de tuin, aansluitende bijkeuken of aparte eethoek (2m15x2m90), douchekamer (0m80x2m80) met inloopdouche, wastafel en hang-WC, terras en tuin
Eerste verdieping (57m²)
nachthall met vaste trap naar de zolderverdieping, slaapkamer 1 (4m10x4m05), slaapkamer 2 (3m65x4m10), slaapkamer 3 (2m20x2m95), badkamer (1m80x2m20) met douchecabine, meubel met wastafel en WC
Zolderverdieping (38m²)
traphall, ruime zolder met mogelijkheden tot verdere inrichting als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte
Extra informatie
centrale aardgasverwarming (stookketel 'Wolf' geplaatst in 2006), dubbele beglazing (raamprofielen in PVC) + (deels elektrisch bediende) rolluiken, KI 827 € (basis), OV 900 € (2027), energielabel: E, verkoop onder stelsel van registratierechten: mogelijkheid 2% onder voorwaarden, vrij bij de akte
Details
Beschikbaar
Bij het verlijden van de akte.
Oppervlaktes
- Grond
- 214,00m²
- Bewoonbaar
- 170,00m²
- Living
- 32,00m²
- Keuken
- 13,00m²
- Slaapkamer 1
- 17,00m²
- Slaapkamer 2
- 15,00m²
- Slaapkamer 3
- 7,00m²
- Badkamer
- 4,00m²
Voorzieningen
- Toiletten
- 2
- Slaapkamers
- 3
- Terras
- Kelder
- Zolder
- Garage
- Parking
- Waterverzachter
Energie
- EPC referentie
- 3966758
- EPC score
- 426 kWh/m²
- EPC label
- E
- Centrale verwarming
- Gasverwarming
- Dubbele beglazing
Overig
- Kadastraal inkomen
- € 827
- Onroerende voorheffing
- € 900
- G-score overstroming
- B
- P-score overstroming
- B
- Bouwjaar
- 1958
- Voorkooprecht
- nee
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
Registratierechten
U betaalt registratierechten in het Vlaams Gewest.
Als dit uw eigen en enige woning zal zijn, kan u waarschijnlijk genieten van het verlaagd tarief van 2% op de aankoopprijs. Het standaardtarief is 12% op de aankoopprijs.
Neem contact met ons op voor een gepersonaliseerde berekening.
Juridisch
- Verkavelingsvergunning
- Elektrische keuring

































