1500 HalleNijvelsesteenweg 416

Un immeuble de caractère à rénover avec 4 appartements et un grand jardin, rapport net de 6%, peut également convenir à une grande famille ou à plusieurs ménages dans la même famille

€ 395.000

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Description

Niveau sous-sol et jardin (96m²) - appartement 1

  • cage d'escalier (1m95x3m60)
  • débarras avec les compteurs de gaz
  • buanderie (2m00x2m90)
  • living (3m85x5m00)
  • cuisine ouverte (3m45x2m90)
  • chambre (5m15x4m20)
  • salle de bains (1m60x3m00) avec douche, meuble avec lavabo, WC et nouvelle chaudière à condensation
  • cave sous le hall d'entrée
  • grand jardin
Rez-de-chaussée (107m²) - appartement 2
  • hall d'entrée commun (1m55x5m30)
  • cage d'escalier (2m00x5m15)
  • living (4m15x5m20)
  • cuisine ouverte (3m75x3m20)
  • chambre (4m60x5m00)
  • salle de bains (3m00x1m85) avec douche, meuble avec lavabo et chaudière
  • véranda (0m90x3m20) avec vue sur le jardin
  • WC avec lave-mains
Premier étage (99m²) - appartement 3
  • cage d'escalier (2m00x6m40)
  • salon (4m10x5m05) avec poêle à bois
  • salle à manger (4m10x5m20)
  • cuisine (2m10x4m00)
  • chambre (3m75x3m20)
  • salle de bains (2m75x1m75) avec baignoire, lavabo, WC et boiler
Deuxième étage (74m²) - appartement 4 (duplex)
  • cage d'escalier (2m00x6m40)
  • living et cuisine ouverte (55m²)
Troisième étage (17m² + vide) - suite appartement 4
  • chambre et salle de bains ouverte (2m25x6m30)
  • vide/vue sur le living
Situation urbanistique:
 
- l'immeuble a été transformé en appartements il y a 25 à 30 ans
- cette transformation a eu lieu sans permis d'urbanisme
- la ville de Halle tolère toutefois la situation actuelle, ce qui résulte d'un courrier du service 'Ruimte en Wonen' dd. 1 octobre 2020 (disponible sur demande)

Informations générales

Reférence:
#3717
Adresse:
Nijvelsesteenweg 416
1500 Halle
Prix demandé:
395.000,00 €
Brève description:
Un immeuble de caractère à rénover avec 4 appartements et un grand jardin, rapport net de 6%, peut également convenir à une grande famille ou à plusieurs ménages dans la même famille
Visites:
Uniquement sur rendez-vous. Veuillez d’abord aller voir le bien de l’extérieur! Demande de visite : kevin@berth.be (ou tel 02/356.04.34)
Année de construction:
1919 - 1930
Revenu cadastral:
959 € (base)
Frais d'enregistrement:
10%
Précompte immobilier:
839 € (2020)
Superficie terrain:
04 a 90 ca
Surface habitable:
393m²
Disponible:
Tous les appartements sont loués, sauf l'appartement au rez-de-chaussée
Chauffage:
- appartement 1 (niveau jardin): chauffage central, individuel à gaz (nouvelle chaudière à condensation)


- appartement 2 (rez-de-chaussée): chauffage central, individuel à gaz


- appartement 3 (premier étage): chauffage avec 1 poêle à bois


- appartement 4 (deuxième étage): chauffage électrique (partiellement via accumulation à tarif nuit)
Les fenêtres:
Double vitrage, profiles des fenêtres en PVC et en bois + partiellement avec des volets
Mesures extérieures:
Largeur de la façade: +/- 6m70

Informations techniques

Affectation urbanistique:
zone d'habitat
Citation pour infraction urbanistique:
non
Droit de préemption:
non
Attestation installation électrique:
voir annexes
Attestation de conformité citerne à mazout:
non
Registre des permis:
oui
Registre des plans:
oui
Protégé/Classé:
non
Immeuble inoccupé ou désaffecté:
non
Zone inondable:
non
Zone inondable délimitée:
non
Zone riveraine délimitée:
non

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