1500 HalleNinoofsesteenweg 207

Een geheel bestaande uit 2 woonentiteiten uitgevend in 2 straten; dankzij de grote bruikbare vloeroppervlakte (433m²) biedt dit pand vele mogelijkheden (kangoeroewoning, handel of zelfstandige activiteit, deels verhuren,...)

€ 695.000

Contacteer ons

Vraag een bezoek aan

Foto's

Plannen & attesten

Beschrijving

Geheel bestaande uit:

Woonentiteit 1 - Ninoofsesteenweg (273m² + kelderverdieping): moderne, luxueus afgewerkte eengezinswoning met 4 kamers en 2 badkamers

Kelderverdieping (60m²)

  • hall (1m50x5m75)
  • sas (2m00x1m00)
  • kelder 1 (3m35x4m40)
  • kelder 2 (2m00x2m80)
  • kelder 3 (2m35x2m95)
  • kelder 4 (1m10x2m90)
  • kelder 5 (2m00x2m70)
Gelijkvloers (110m²)
  • ruime inkomhall (2m10x2m75) met ingebouwde kasten
  • grote living (57m²) met trap naar de verdieping
  • volledig ingerichte keuken (3m45x5m65)
  • sas (0m90x2m20)
  • berging (1m75x2m05) met stookketel (geplaatst in 2016)
  • WC met wastafeltje (0m85x1m85)
  • groot terras (9m75x7m40) uitgevend op woonentiteit 2 (zie hierna)
Eerste verdieping (100m²)
  • ruim salon (9m65x5m70) met vide en zicht op de volledig beglaasde achtergevel
  • slaapkamer 1 (4m75x5m00) met aanpalende dressing en badkamer
  • dressing (2m20x4m50)
  • badkamer 1 (2m25x4m50) met ligbad, douche, 2 wastafels en WC
Tweede verdieping (63m²)
  • nachthall
  • slaapkamer 2 (2m80x4m80)
  • slaapkamer 3 (2m70x4m70)
  • slaapkamer 4 (2m70x4m70)
  • badkamer 2 (3m70x2m80) met douche, 3 wastafels en WC
Zolder
  • enkel te gebruiken als berging
  • dak en vloer zijn geïsoleerd
  • veluxen vernieuwd in 2018
Woonentiteit 2 - Vanbeverenstraat (160m²): gebouw bestaande uit een grote garage en een appartement op de verdieping

Gelijvloers (70m²)
  • inkomhall, trap naar de verdieping
  • ruime garage (elektrisch bediende poort) geschikt voor 2 wagens
  • stookhoek (stookketel geplaatst in 2007)
Verdieping (90m²) - voorheen tandartspraktijk, nu een appartement
  • leefruimte
  • ingerichte keuken met centraal kookeiland
  • berging
  • slaapkamer 1
  • badkamer met douche, meubel met wastafel en WC

Algemene informatie

Referentie:
#3962
Adres:
Ninoofsesteenweg 207
1500 Halle
Vraagprijs:
695.000,00 €
Korte beschrijving:
Een geheel bestaande uit 2 woonentiteiten uitgevend in 2 straten; dankzij de grote bruikbare vloeroppervlakte (433m²) biedt dit pand vele mogelijkheden (kangoeroewoning, handel of zelfstandige activiteit, deels verhuren,...)
Bezoeken:
Enkel op afspraak. Aanvraag tot bezoek via info@berth.be (of tel 02/356.04.34)
Bouwjaar:
1995
Kadastraal inkomen:
- Ninoofsesteenweg: 1.829 € (basis) - Vanbeverenstraat: 1.219 € (basis)
Registratiekosten:
3%
Onroerende voorheffing:
- Ninoofsesteenweg: 1.612 € (2021) - Vanbeverenstraat: 1.074 € (2021)
Oppervlakte grond:
03 a 98 ca
Bewoonbare oppervlakte:
433m² + kelderverdieping
Beschikbaar:
- Ninoofsesteenweg: het pand zal vrij zijn bij de akte
- Vanbeverenstraat: momenteel verhuurd
Verwarming:
Centrale gasverwarming met warme lucht (2 aparte stookketels, dd. 2007 en 2010)
Vensters:
Dubbele beglazing, raamprofielen in aluminium
Buitenmaten:
Gevelbreedte: 10m00
EPC / EPB Geldigheidsdatum:
03/03/2022
EPC / EPB Waarde:
461 kwh/m²

Technische informatie

Stedenbouwkundige vergunning/As-built-attest:
ja
Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige inbreuk:
neen
Voorkooprecht:
neen
Elektrische keuring:
ja, de beide elektrische installaties zijn conform
Keuring mazoutciterne:
neen
Vergunningenregister:
ja
Plannenregister:
ja
Beschermd/geklasseerd:
neen
Leegstand en verkrotting/onbewoonbaar:
neen
Overstromingsgevoelig gebied:
neen
Afgebakend overstromingsgebied:
neen
Afgebakende oeverzone:
neen