1070 AnderlechtWayezstraat 90

Plannen & attesten

• Energieprestatiecertificaat (eerste verdieping) 1,6Mb
• Energieprestatiecertificaat (tweede verdieping) 1,6Mb
• Energieprestatiecertificaat (derde verdieping) 1,6Mb

Beschrijving

Kelderverdieping

• kelder 1 (1m75x4m50) met 4 watertellers
• kelder 2 (1m60x4m40) met 4 gastellers en 5 elektriciteitstellers
• kelder 3 (2m45x4m20) + (3m40x4m05)
• sas (1m90x2m20)
• kelder 4 (2m70x2m85) + (1m80x4m80)
• WC

Gelijkvloers (190m²) - entiteit 1: handelsgelijkvloers

• inkomhall (0m95x1m70)
• traphall (2m80x3m15) met de trap naar de (kelder)verdieping
• grote handelsruimte met een toog en eetzaal
• sas met koelcel en deur uitgevend op de traphall
• toiletten

Eerste verdieping (91m²) - entiteit 2: appartement nummer 1

• traphall (1m55x5m50) + (1m10x0m45)
• salon (3m55x4m75) aan de voorzijde
• slaapkamer 1 (2m05x3m60) aan de voorzijde
• slaapkamer 2 (4m05x4m50) aan de achterzijde
• sas (2m00x1m80)
• keuken (3m55x4m85)
• badkamer (2m00x2m90) met ligbad, meubel met wastafel en WC

Tweede verdieping (64m²) - entiteit 3: appartement nummer 2

• traphall (1m55x5m45) + (1m10x0m45)
• salon (3m50x4m80) aan de voorzijde
• keuken (2m00x3m65) aan de voorzijde
• slaapkamer 1 (4m00x4m45) aan de achterzijde
• badkamer (1m00x2m00) met douche en WC

Derde verdieping (60m²) - entiteit 4: appartement nummer 3

• traphalll (1m50x4m50)
• salon (3m50x4m80) aan de voorzijde
• keuken (1m85x3m65) aan de voorzijde
• slaapkamer 1 (4m00x4m45) aan de achterzijde
• badkamer (1m10x1m95) met douche en WC

Algemene informatie

Referentie:

#4387

Adres:

Wayezstraat 90
1070 Anderlecht

Vraagprijs:

1.200.000,00 €

Korte beschrijving:

Een ruim opbrengstpand (405m²) bestaande uit een groot handelsgelijkvloers en 3 appartementen met een huuropbrengst van 3,90%; stedenbouwkundig erkend als één handelsgelijkvloers en één woonst over verschillende verdiepingen

Bezoeken:

Enkel op afspraak. Aanvraag tot bezoek via info@berth.be (of tel 02/356.04.34)

Bouwjaar:

1900 - 1918

Kadastraal inkomen:

4.696 € (basis)

Registratiekosten:

12,5%

Onroerende voorheffing:

6.064 € (2023)

Oppervlakte grond:

01 a 90 ca

Bewoonbare oppervlakte:

405m² + kelderverdieping

Beschikbaar:

Alles is verhuurd, totale opbrengst: 4.900 € per maand

Verwarming:

Centrale gasverwarming (individuele, condenserende ketels geplaatst in 2018/2019)

Vensters:

Dubbele beglazing, raamprofielen in PVC en in hout

EPC / EPB Waarde:

323 kwh/m²

CO²:

64 Kg / m² / jaar

EPC / EPB Categorie:

F

Technische informatie

Stedenbouwkundige bestemming:

woongebied

Leegstand en verkrotting/onbewoonbaar:

neen